市區盤開價9年最平 – 地產新聞

田兆源（左）稱，柏景峰呎價吸引，預計市場反應熱烈。右為何樂輝。

李炳餘（右）稱，黃金海灣兩期暫套現逾39億元。

周銘禧（右）表示，分3期發展的上然已累售逾千伙。

柏景峰首張價單詳情

柏景峰首批423萬入場 每呎14588元
全新盤低開出擊，信和置業(00083)及資本策略地產(00497)的油塘柏景峰，昨日公布首張價單，涉及150伙，折實平均呎價約14,588元，為市場逾9年來首批最平的市區新盤，一房單位折實價逾423萬元起，展銷廳及示範單位即日起開放予公眾參觀，有機會下周正式開售。
信置執行董事田兆源表示，近期市區鐵路盤單位受到市場歡迎，柏景峰首批定價吸引，相信可以成為「收租王」。首批涵蓋一房及兩房戶型，實用面積由293至431方呎，120天即供付款計劃可享最高15%折扣，折實價423.64萬元起。入場戶為3座6樓C7室，實用面積293方呎，折實呎價約14,459元。
資本策略地產執行董事何樂輝稱，呎價最低單位為1座6樓A9室，實用面積370方呎，折實呎價約13,513元，而折實價499.7萬元為兩房戶型中最低。首批全數一房單位折實價為「4字頭」。價單另提供360天及建築期付款計劃，折扣率分別12.5%及9%。
資料顯示，對上一個比柏景峰首批折實平均呎價更低的市區新盤，為2016年8月推出的啟德1號（I），當年首批110伙，折實平均呎價約14,471元。美聯物業高級董事布少明指，是次首批定價較同區新盤貨尾有逾一成折讓。中原地產九龍區高級營業董事李玉祥稱，該批單位全數折實價低於660萬元，定價吸引。
另一方面，兩個餘貨盤同步加價。新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸滶晨II，昨日加推價單5號，提供66伙，折實平均呎價約26,165元。發展商亦修訂項目第1期價單，部分單位定價上調10%。兩期項目將於本周六發售共74伙，兩房折實價1,081.9萬元起。
珀岸加推74個單位
旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，昨上載第2期珀岸的價單6號，加推74伙，折實平均呎價約12,888元，以海景戶為主，實用面積417至655方呎，折實價470.6萬元起，折實呎價約10,431元起。集團地產開發部董事總經理李炳餘稱，該盤本周六發售96伙價單單位及56伙招標單位，黃金海灣兩期沽約1,009伙。發展商又將兩期共34伙加價約1至4%。
上然特色戶售708萬
此外，萬科香港董事總經理周銘禧表示，大埔上然於過去一個月已售出近100伙；其中，7座15樓B2室兩房天台特色單位，實用面積470方呎，成交價708.5萬元，呎價約15,074元；項目已累售1,019伙。