港铁屯门南住宅项目 共收6标书

　　图：嘉里财团代表递交标书。

　　【大公报讯】港铁（00066）的屯门南延綫第16区站首期住宅项目于昨日截标，共收到6份标书，涉及8家发展商参与竞争；港铁会详细考虑标书内容后公布结果。

　　该项目共有31家发展商递交发展意向书，港铁上月初正式邀请相关发展商竞投项目的合作发展权，并以简明的招标条款增加项目吸引力。昨日截标时，共有6家财团投递标书，包括新地（00016）、会德丰地产、嘉华国际（00173）、中海外（00688）等以独资入标；嘉里建设（00683）则伙信置（00083）及鹰君（00041）组财团入标。

　　中标金额可分期支付

　　嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇认为，项目将来享铁路交通之便，又有商场等生活配套配合，具吸引力。

　　据了解，港铁今次毋须发展商承担项目补地价费用，又为将来卖楼利润分红设下固定比例，在扣除发展成本后港铁可获分红29%；发展商只须出价竞争合作发展权，价高者得。且港铁容许中标发展商分两期支付中标金额，以减轻发展商的前期发展财务负担，首期在签约后1个月内支付，另第2期则在项目获批入伙纸，或2031年11底落成前、或卖楼套现超过总成本时支付。

　　屯门南延綫第16区站首期在整个项目的东北方，将来可经有盖行人通道连接车站和商场，地盘面积约7.12万方呎，可建住宅总楼面约60.11万方呎，提供最多1280个单位。整个第16区站物业发展项目占地约66万方呎，总住宅楼面约394.69万方呎，总商业楼面约33.48万方呎，预计在2039年前分期落成。