二手市況：溱柏連租約減至呎售八千二 – 地產新聞

二手樓市升溫，長線及短線投資者鬥快出貨。元朗溱柏一個連租約一房單位，減價15萬元後，以375萬元沽出，成交呎價僅約8,206元。
中原王勤學表示，上述單位為6座低層G室，實用面積約457方呎，連月租約1.25萬元租約，叫價390萬元，獲收租客購入，回報率約4厘。原業主2013年一手購入，帳面僅獲利46萬元。
世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山銀湖‧天峰8座中低層C室，實用面積約539方呎，同屬收租物業，租約今年屆滿，月租約1.7萬元，累減21.2萬元，用家以738.8萬元購入，低估價約5.9%，呎價約13,707元。
中原許偉業稱，葵涌居屋葵康苑A座低層5室三房戶，實用面積約477方呎，於2018年起收租至今，8月交吉後重新裝修，市值月租達1.63萬元，9月起同時放售，已補價自由市場叫價498萬元，終減至478萬元成交，呎價約10,021元。
金禧花園4個月賺28萬
此外，撤辣後短炒個案明顯增加。世紀21奇豐李仕明表示，大圍金禧花園1座低層B室兩房戶，剛以450萬元沽出，呎價約14,331元，原業主於2025年7月購入上址，僅約4個月帳面獲利28萬元。
消息透露，荔枝角美孚新邨7期荔灣道10號高層C室，原業主去年10月購入，近期以675萬元轉手，呎價約10,547元，剛逾一年帳賺55萬元。荃灣映日灣1座中低層戶，去年中購入時較對上一手買入價低逾20%，持貨逾一年，市傳以1,255萬元轉讓，呎價約17,287元，勁升255萬元或約25.5%。