啟德新盤672萬入場 – 地產新聞

游偉光（右二）稱，維港‧灣畔第1A期將於周日發售60伙。

天璽‧天第2期累錄27宗招標成交。圖左為雷霆，右為胡致遠。

鄭智荣（右）稱，ONE STANLEY累售30伙，吸金逾27億元。

維港‧灣畔1A期首張價單詳情

維港‧灣畔1A期首推139伙 呎價2.54萬
新盤市場風起雲湧，啟德區多盤齊推，搶客戰一觸即發。新鴻基地產(00016)的啟德天璽‧天第2期日前公布首張價單後，同區由中國海外發展(00688)牽頭的維港‧灣畔第1A期昨日突擊上載價單1號，推出139伙截擊，折實平均呎價約25,484元，並安排周日搶先發售當中60伙，一房折實入場費672萬元起。
維港‧灣畔分4期發展，由中國海外地產、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資而建。項目第1A期早前以招標形式開售，昨日首度公布價單，首批涵蓋一房戶及兩房戶間隔，實用面積介乎319至513方呎，扣除最高12%折扣後，折實價由672萬至1,586.8萬元，折實呎價約21,066元起。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，價單1號售價及呎價最低為1A座2樓C室，實用面積319方呎，一房連開放式廚房間隔。價單提供3項現金付款計劃，成交期為120天、180天及270天。按最高折扣計，首批共有6伙兩房戶售價低於千萬元，為跑道區前排項目中首見。
事實上，同系列第1B期於今年8月曾推出首批103伙維港海景價單單位，當時折實平均呎價約29,628元。今批不少單位預料望向土瓜灣避風塘一帶，售價低約14%，反映景觀因素。資料顯示，項目已推的兩期自今年8月開售後，累沽約91伙，總成交金額逾18億元。
天璽‧天2期單日套9000萬
至於位處啟德城中心的天璽‧天第2期續錄招標成交。新地副董事總經理雷霆表示，項目昨日招標再售兩伙，套現近9,000萬元。據悉，該盤累錄27宗招標成交，吸金逾13億元。
新地代理總經理胡致遠指，最新售出的單位包括第1座Sky Tower的36樓C室，實用面積1,511方呎，屬四房雙套房及工作間，連私人電梯大堂間隔，連一個車位成交價為5,484.8萬元，呎價約36,299元。
ONE STANLEY月中發售兩戶
建灝地產的南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，落實將於本月17日起招標發售兩伙，包括36號洋房，及位於第1座地下和1樓的花園複式戶。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，住客會所正式全面啟用，提供各式各樣的運動指導，包括讓住客體驗糅合普拉提及芭蕾塑體的新興運動。該集團預期明年樓價回升，考慮調高項目的內部指引價。
五礦地產(00230)的油塘蔚藍東岸，最新公布為4伙海景四房戶提供指引價招標，介乎約1,973萬元至2,114萬元，呎價18,666至19,999元。該公司營銷及市務總監黃少鴻指，該批單位實用面積均為1,057方呎，項目有現樓優勢，可即買即住。此外，嘉里建設(00683)等的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，連沽4伙，共涉逾1億元。