屯門16區站一期接6標 – 地產新聞

港鐵公司(00066)的屯門第16區站第一期物業發展項目於昨日截標，並接獲6份標書，數目料為同類項目中逾3年最多；是次入標財團包括長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)等大型地產商。
上述屬本財政年度推出的首個鐵路住宅發展項目，港鐵指，將詳細考慮有關的標書，並於稍後公布招標結果。項目於昨日下午2時截標，除以上發展商外，入標財團還有嘉華國際(00173)、中國海外發展(00688)及會德豐地產；以及嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及鷹君(00041)合組財團遞交標書。
長實投資及估價部首席經理陳文偉稱，只要價錢合適，集團定必繼續於香港購買土地，用作未來發展新項目。嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇指出，樓市氣氛好轉，相信後市趨平穩，是次可分期繳付地價，有助發展商現金流。
業界指反應理想
項目第一期位處整個地盤的東北面部分，提供不多於1,280伙。消息指，是次採用固定分紅及額外出價的招標模式，分紅比例劃一約29%，而中標財團並可分兩期支付地價。項目早前收到31份意向書，市場估值約12億至約24億元。資料顯示，對上較多標書港鐵項目，為2022年4月截標的將軍澳百勝角通風樓項目，收到9份標書。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，今次截標反應相對理想，料因屬鐵路項目，對發展商有相當吸引力，近期一手樓市交投及做價理想，亦成為市場強心針。