屯門16區站一期或收8標 – 地產新聞

港鐵公司(00066)屯門第16區站第一期物業發展於今日截標，為本財政年度推出的首個鐵路項目。有測量師認為，該地盤發展潛力大，方便往返內地，或可收到多達8份標書。
即將截標的第一期位處整個地盤的東北面部分，總樓面約60.11萬方呎，提供不多於1,280伙。消息透露，是次採用固定分紅及額外出價的招標模式，分紅比例劃一約29%，出價部分以一口價定勝負，而中標財團可分兩期支付地價。項目早前收到31份意向書，市場估值約12億至約24億元，樓面呎價約2,000元起。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，項目與屯門站僅一站之隔，亦靠近深圳前海，而屯門區樓價相宜，將來出貨較容易，預計或可錄約8組財團入標。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓亦稱，同區海珠路住宅官地於8月以高於市場預期價格批出，反映發展商看好區內換樓需求，是次截標項目規模適中，料可收到4至5份標書。
停車場樓面豁免今月實施
此外，發展局昨公布，本月起正式實施私人項目停車場樓面豁免安排，地面上不超過兩層停車場的總樓面可全數豁免，亦毋須以興建部分停車場於地庫作先決條件，地面第3層或以上則豁免50%。