新盤焦點：天璽‧天2期招標售4伙 MIAMI QUAY II推115戶 – 地產新聞

雷霆（左）預料，第四季樓市會持續價量齊升。右為胡致遠。

黃光耀（中）稱，相信MIAMI QUAY II將受家庭客、投資客等追捧。

發展商對樓市走勢看俏，趁好消息提速推售啟德新盤。新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的啟德天璽‧天第2期，昨日再招標沽出4伙，單日套現逾兩億元。項目於兩周內已累售22伙，總銷售金額超過11億元。
新地副董事總經理雷霆稱，近月市場氣氛明顯轉好，新盤去貨速度理想，加上減息周期展開，預料第四季樓市會持續價量齊升。新地代理總經理胡致遠稱，天璽‧天第2期昨日沽出的單位全屬四房間隔，成交價3,610萬至7,006萬元，售價最高為第1座Sky Tower的38樓B室，實用面積1,808方呎，呎價約38,750元。
跑道區現樓591萬入場
跑道區現樓項目突擊開價。會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作的MIAMI QUAY II，繼早前以招標形式展開銷售後，昨日上載價單1號，提供115伙，折實平均呎價約23,634元，比同系列第1期逾3年前推出的首批單位高約5%，惟今期額外提供最高達12%現金回贈。
價單1號涵蓋開放式至三房單位，實用面積251至620方呎，設12%直減折扣，折實價591.5萬至1,741.3萬元，折實呎價約20,665至28,085元。入場單位為第6座6樓M室，實用面積256方呎，開放式間隔，折實呎價約23,105元。買家同時可享最多9%的提前成交回贈及3%印花稅現金回贈。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次推出高座標準戶為主，亦盡推13伙低座標準戶。減息有助減輕供樓及企業融資成本，帶動用家與投資者加快入市。
資料顯示，同系列第1期於2022年9月首推130伙，當時折實平均呎價約22,452元，惟不設一籃子現金回贈。而比起同區DOUBLE COAST I，去年10月首批折實平均呎價約17,899元，是次項目高出逾三成。