港銀削P息0.125厘 返加息前水平 – 地產新聞

余偉文

滙豐最優惠利率

本港3大發鈔行昨日齊齊減息0.125厘。其中，滙豐銀行今日起將港元最優惠利率（P）下調至5厘水平；中銀香港及渣打P息分別下調至5厘及5.125厘，下周一起生效。滙豐香港行政總裁兼零售銀行及財富管理業務總經理伍楊玉如認為，該行調整利率，主要因應聯儲局再次減息以及考慮到本地市場情況，會密切留意外圍環境及本地經濟發展，有需要時再作調整。
金管：美降息步伐未明
香港金管局總裁余偉文認為，美國一如預期再次減息0.25厘，惟關稅政策仍有不少變數，加上美國政府停擺導致官方暫停公布重要經濟數據，或影響當局對就業市場及通脹判斷，增加決策時的難度。他提醒市民，未來美國減息幅度及步伐不確定，對香港利率環境亦會有影響，進行置業、投資和借貸決定時，要充分管理利率風險。銀行公會署理主席陳銘僑稱，港銀未來會否進一步降低P難以預測，屬銀行自身商業決定，要視乎個別銀行的資產負債表、資金成本及業務策略決定。
按揭界估帶動樓市交投
評級機構晨星報告指，美國減息為亞洲央行提供更大減息空間，因美元可能面臨一定壓力。由於港元與美元掛鈎，美減息也為香港提供更多採取寬鬆貨幣政策的空間，相信減息有助提振經濟活動。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，港銀下調P息，業主可進一步節省利息開支及即時減輕供款壓力，同時可增加市民入市信心，有望帶動樓市交投量增加，促進經濟及樓按市場復甦。隨着息口回落至合理水平，部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，配合政府近年多項樓按放寬措施，對樓按市場帶來正面影響。不過，港銀本輪減息周期中已累計減息5次，共0.875厘，意味P已回復至加息周期前水平，理論上港銀「減P周期」已正式結束。
另外，余偉文在《匯思》撰文，預告當局將公布香港下一階段的金融科技發展藍圖，確保香港繼續走在金融科技的最前沿。他指，金融基建好比一條高速公路，讓資金和金融資產能在經濟中安全而高效地流通，「數碼橋樑」則連接金融體系各部分，防止其形成削弱效率、阻礙創新的孤立「數據孤島」，故穩健的金融基建對香港建立一個安全、高效及具包容性的金融系統至關重要。