爵悦庭呎价升14.7% CCL屋苑称王

　　图：荃湾爵悦庭呎价由去年底至今，升幅14.7%，位列全港之冠。

　　【大公报讯】楼价扭转跌势，置业人士担心迟买会贵，加上减息效应及施政报告利好，市场追落后情绪升温，多个大型屋苑呎价回升，据中原统计，中原城市领先指数（CCL）内143个成份屋苑，多达六成的呎价较去年底反弹，其中荃湾爵悦庭升幅达14.7%，位列全港之冠。

　　为减轻上车客负担，特区政府今年初的财政预算案中，宣布将100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，激发刚性需求，上车屋苑楼价率先反弹，呎价低于1万元的屋苑逐步减少。据中原地产统计，143个蓝筹屋苑中，呎价低于1万元的已由去年底的24个减至上周的21个。

　　86个屋苑成交呎价反弹

　　若以最新楼价与去年底相比，今年来多达86个屋苑的成交呎价反弹，占比六成，其中41个升幅达5%以上，有10个更录得双位数升幅，包括爵悦庭、红磡海逸豪园、沙田第一城、元朗采叶庭、火炭骏景园、青衣青怡花园、尖沙咀港景峰、红磡黄埔花园、荃湾绿杨新邨及新蒲岗誉．港湾。

　　其中以爵悦庭升幅最为显著，呎价由去年底的12085元升至13866元，升幅高达14.7%，位列全港之冠。其次为海逸豪园及沙田第一城，分别录得14.3%及13.7%的升幅。荃威花园是目前全港呎价最低的CCL成份屋苑，每呎仅6632元，较去年底跌逾7%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期二手笋盘已被大量消化，部分买家开始追价入市，令部分屋苑呎价升幅较明显，买家担心楼价续升，入市意欲明显增加，业主议价空间亦相应收窄。