傲玟挞订货2438万重售 劈价40%

　　图：傲玟挞订货重售价较5年前下调40%。

　　【大公报讯】一手急升温，惟个别早年高开的新盘少不免劈价自救。被接管人接管的何文田傲玟1伙挞订货，刚以近2438万元重售，较5年前旧价大劈40%，呎价再劈穿2万元。

　　上述成交单位为第3座10楼A室，3房开则，实用面积1288方呎，最新重售价2437.58万元，呎价19850元。据悉，买家为内地优才计划来港定居人士，为方便子女上学，故买入单位自住，冀尽快收楼入住。翻查该盘成交纪录册，上述单位曾于2020年9月以逾3577.5万元售出，呎价27776元，买家持货约10个月，于翌年的7月挞大订。傲玟今月以来暂沽9伙，成交金额介乎2139.68万至7786.73万元，售出伙数超越9月全月的7伙，多出近三成。

　　据一手住宅物业销售资讯网，华润置地（海外）伙保利置业（00119）合作发展的启德澐璟，本月暂录12宗挞大订，涉及的总成交金额逾7.3亿元，包括由大手客斥资逾1.4亿元购入的2伙4房单位。上述大手客于2023年5月以逾1.4亿元购入2座8楼A室及B室相邻单位，实用面积1909及1870方呎，成交价7437.5万元及7248.12万元，呎价38960元及38760元。买家当年只支付楼价5%即约734万元作临时订金，余款95%入伙后缴清。惟期内楼价跌幅逾25%，734万元订金已化为乌有。

　　阿里张勇5354万购竹林苑

　　本周六日两天共10个新盘涉242伙应市。其中恒地（00012）湾仔woodis今日次轮发售30伙，昨日截收逾800票，超额逾25倍。恒地伙新世界（00017）合资的西半山天御，一及二期于过去两日均录得成交。最新为二期第1座35楼B室，实用面积2773方呎4房，连车位作价逾1.5778亿元，呎价5.69万元。两期共沽12伙，吸金16.73亿元。

　　希慎（00014）近月拆售的收租物业东半山竹林苑，获不少关连人士入市；据最新公布，集团独立非执行董事、阿里巴巴（09988）合伙人创始成员张勇，最新透过Verdant Peak Investment Limited名义，以5354万元购入一伙，实用面积2084方呎单位，呎价25691元。

　　九建（00034）旗下西营盘半山名滙，以3483万元售出29楼A顶层特色单位，实用面积774方呎，3房1套间隔，连673方呎双大平台及590方呎天台，呎价4.5万元。