白居二撐居屋交投 – 地產新聞

各區居屋連錄白居二買家入市。

部分地區二手居屋交投情況

天水圍月內45宗 粉嶺10日15單
新一批白居二買家取得購買證後陸續開始入市，帶動部分地區資助房屋二手市場交投回升。天水圍10月錄約45宗居屋買賣，同類買家於未補價第二市場，以320萬元購入天盛苑兩房單位。粉嶺過去10日亦已錄至少15宗居屋成交，包括皇后山新居屋山麗苑單位。
祥益林家倫表示，近日天水圍居屋成交步伐加快，不少白居二客睇樓後先後置業。上述天盛苑N座高層8室，實用面積約506方呎，2月初第二市場叫價350萬元放售，同類買家連續睇樓多日，獲減價30萬元購入上址，成交呎價約6,324元。
粉嶺居屋第二市場同時升溫。世紀21奇豐黎樹森稱，自從新一批白居二合資格人士取得購買證後，區內二手居屋差不多每日都錄成交，尤其是盤源較充足的山麗苑，其中B座中層4室，實用面積約451方呎，獲同類買家以332萬元承接，呎價約7,361元。
錦龍苑未補價賣168萬
他又指，同區居屋欣盛苑都連錄白居二成交，包括F座中層3室，實用面積約401方呎，成交價約258.8萬元，呎價約6,454元。
事實上，新居屋二手單位樓齡較新，自然成為搶手貨。萬方地產葉搏麟表示，馬鞍山錦駿苑一星期內，錄約4宗白居二入市個案，屋苑E座低層4室，實用面積約426方呎，兩房設計，連裝修，第二市場叫價435萬元，放盤約5個月，以395萬元沽出，呎價約9,272元。
同區居屋錦龍苑錄「1字頭」低價成交。世紀21奇豐蔡蓓稱，單位為A座低層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，未補價叫價200萬元，獲白居二買家以168萬元承接，呎價僅約4,190元。據了解，原業主早於1993年5月以45.8萬元低價購入上址。
龍門居單日3宗成交
屯門指標居屋龍門居買賣量都突然增加。祥益黃慶德指，屋苑過去周日單日連錄3宗第二市場成交，其中9座中層A室兩房戶，實用面積約484方呎，區內白居二客恐其他買家搶盤，決定加快入市，以358萬元承接上址，呎價約7,397元。
至於市區方面，富誠地產馮嘉言表示，慈雲山居屋慈愛苑過去周末錄約3宗買賣，當中包括放盤較為罕有的套三房大單位，屋苑H座中低層6室，實用面積約650方呎，望內園景，3月最初於未補價市場叫價520萬元放售，同區客熟悉區內市況，睇樓後即以475萬元承接，累積減幅約8.7%，呎價約7,308元。