二手焦點：第一城三房兩年半虧損58萬 – 地產新聞

二手交投氣氛回穩，部分業主趁勢加快蝕賣出貨，沙田第一城三房單位以620萬元沽出，原業主持貨逾兩年半，帳面虧蝕58萬元離場。
美聯黃錦瀚表示，屋苑10月已錄約18宗買賣，其中半數於過去一周錄得，包括上述3座中層A室，實用面積約451方呎，原業主於2023年2月以678萬元購入，為方便子女上學搬遷，以每方呎價約13,747元沽出，單位期內貶值約8.6%。
美聯陳凱廸指，西區益豐花園高層D室兩房戶，實用面積約405方呎，獲用家以681萬元承接，呎價約16,815元，原業主持貨逾兩年，帳面虧損約69萬元。
逸瓏園兩年兩跌價
西貢逸瓏園單位兩年內兩度跌價。世紀21奇豐廖振雄稱，該盤2座中層D室，實用面積約676方呎，成交價702萬元，呎價約10,385元，屬近年同類兩房戶低位。原業主2023年12月以820萬元購入，較物業一手價已低約8%，是次轉讓帳蝕118萬元，樓價再跌約14.4%。
此外，部分收租客亦願意勁蝕離場。晉誠地產姚頌指，屯門掃管笏緹岸2座高層F室，實用面積約311方呎，現時仍有租客居住，減價40萬元，以280萬元交吉售出，呎價約9,003元，原業主持貨約6年帳蝕275萬元，貶值約49.5%。
藍籌盤周末年半最旺
事實上，過去周末二手成交增多，中原表示，10大屋苑兩日錄約18宗買賣，按周增約63.6%，創去年3月下旬以來的逾一年半新高，只有鴨脷洲海怡半島零成交。該行郭麗娟稱，茶果嶺麗港城8座中層C室兩房戶，以590萬元沽出，約5年跌價10萬元。