内地买家入市额逾380亿 连升两季

　　图：内地父母来港与爱女团聚，斥2290万元购入柏傲湾4房双套房海景单位同住。

　　【大公报讯】特区政府各类的招才计划，以及尽撤楼市辣招，令购买港楼的内地人士急剧上升。中原地产统计上季私楼成交中，约四分一由内地买家买入，涉及金额逾380亿元，平均每个单位的成交价约1002万元。

　　启德占成交51% 金额逾50亿

　　中原地产统计本港上季一及二手私楼市场数据显示，上季成交量达1.5万宗中，以普通话拼音登记的买家入市数量录3797宗，占比约25%，连升两季，按季升约6.7%。所涉金额逾380亿元，亦连升两季，按季升约14.4%。两者均是有纪录以来的同期季度新高。

　　内地买家上季平均每宗成交价继今年首两季之后，再次超过1000万元。不过，与2018楼市迈向历史高峰时，其第3季的平均每宗成交价达1486万元相比，仍有距离，此或反映本港过去数年楼市处下行周期有关。

　　至于上季内地客入市的热门地区包括启德、将军澳日出康城、黄竹坑、西营盘、何文田、湾仔、深水埗、上环、屯门及大角咀，共录得1637宗成交。居首的启德区，344宗内地客买楼个案，占该区成交量达51%，所涉成交金额逾50亿元，相信与该区一手供应量充裕，内地客又喜买一手新楼有关。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，内地买家除了看重香港楼市的投资价值外，或涉教育资源及资产配置原因，将加快入市。今年首三季普通话拼音买家入市宗数已达9900宗，总值941亿元，全年有望突破1.2万宗，打破去年1.16万宗纪录，创下有纪录新高。

　　内地客与女团聚 2290万购柏傲湾

　　另外，中原地产首席分区营业经理丘汉伟表示，荃湾柏傲湾2A座低层A室4房双套房海景单位，实用面积1365方呎，最近有一对内地父母，因已是香港永久居民的女儿，即将从加拿大毕业回港发展，为与女儿团聚，决定来港置业安居，日前斥2290万元购入该单位，呎价约16777元。