二手低價：黃埔新邨兩房5年半蝕141萬 – 地產新聞

黃埔新邨兩房戶以530萬元蝕賣，實用面積約401方呎。

二手樓價稍為回升，惟不少高位入市的市區業主依然要蝕賣離場，紅磡黃埔新邨兩房單位，以同類型近一年半最高價530萬元轉手，不過，原業主持貨逾5年半，帳面仍虧蝕141萬元。
中原袁顯岸表示，上址為景榮樓高層1室，實用面積約401方呎，成交呎價約13,217元，原業主於2020年3月以671萬元購入，單位大幅貶值約21%。同類型單位2019年曾以735萬元轉手。
君豪峰傳538萬沽 貶34%
市場消息透露，鰂魚涌君豪峰一個高層一房單位，實用面積約290方呎，原業主於2018年以815萬元購入，剛以538萬元沽出，呎價約18,552元，物業約7年跌價約34%。
上車盤蝕讓潮持續。美聯梁浩文指，屯門時代廣場C座中層4室，實用面積約325方呎，成交價336.8萬元，呎價約10,363元，原業主持貨逾6年帳蝕99.2萬元，貶值約22.8%。
中原梁建禮指，大埔白石角嘉熙6座中層J室一房戶，實用面積約336方呎，議價後以430萬元售出，呎價約12,798元，約7年貶值約30.8%。
馬鞍山中心3載虧損21%
個別單位買入僅約3年轉讓帳面都要蝕售。世紀21奇豐張翠珊表示，馬鞍山中心2座高層F室兩房戶，實用面積約375方呎，以485萬元成交，呎價約12,933元，約3年跌價約21.8%。
中原黃景豪稱，粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna的E座中層12室，實用面積約306方呎，成交價388萬元，原業主持貨約3年帳蝕75萬元。
消息又指，屯門兆康NOVO LAND第1A期Elverum的2座中高層一房單位，以412.5萬元售出，呎價約13,569元。單位2022年購入，現跌價約8.7%。
此外，投資者趁低吸納。美聯梁兆堅指，沙田好運中心楓林閣中層H室，獲持貨8至10伙的資深投資者，以420萬元增持，呎價約12,883元，低市價約5%，原業主持貨約9年帳面僅賺10萬元。