浩景臺2房连平台户 持货5年输222万

　　图：荃湾丽城花园3房户以718万元沽出，原业主账面损失142万元。

　　【大公报讯】减息效应推动二手交投，当年摸顶入市的业主，伺机卖楼止蚀离场，其中葵涌浩景臺有2房连平台特色户放盘超过2年，近日终以494万元连地价易手，原业主5年前以716万元入市，账面劲蚀222万元。

　　美联物业营业经理陈伟健表示，浩景臺6座高层B室，实用面积478方呎，附102方呎平台，属2房设计，原业主以680万元于自由市场放盘逾2年，及后持续扩阔议价空间，日前终获同区客垂青，并拍板以494万元于自由市场承接，实用呎价10335元，属市价水平。

　　据资料显示，原业主于2020年初以716万元购入单位，持货5年多，账面亏损222万元，单位期内跌价31%。

　　海日湾2房 7年贬值25%

　　美联物业首席高级营业经理周南辉称，白石角海日湾C2座低层A室2房单位，实用面积549方呎，获睇楼半年的外区换楼客以590万元承接，实用呎价10747元。资料显示，原业主于2018年底以790万元购入上址，持货约7年，账面损失200万元或25.3%。

　　香港置业首席联席董事曾家辉表示，买家入市信心增强，减价笋盘火速获承接，长沙湾泓景臺2座高层F室2房户，实用面积491方呎，连租约，获用家于无睇楼的情况下以780万元买入，实用呎价15886元，属市价。据了解，买家计划待现有租约期满后收回单位自住。资料显示，原业主于2018年10月以900万元购入单位，账面亏损120万元。

　　利嘉阁地产高级区域董事彭锦添透露，青衣青怡花园1座低层E室2房户，实用面积343方呎，成交价448.3万元，实用呎价13070元，原业主于2021年楼市高峰期斥600万元购入，账面损失151.7万元，单位逾5年贬值25.3%。

　　市场消息指出，荃湾丽城花园3期2座低层A室3房户，实用面积728方呎，刚以718万元沽出，原业主2021年以860万高位买入，账面损失142万或16.5%。

　　Grand YOHO本月首宗蚀让

　　中原地产分行经理林颂宜表示，元朗Grand YOHO新近录得本月首宗成交，为8座高层E室2房户，实用面积529方呎，获上车客以803万元购入，实用呎价15180元，原业主于2017年以817万元一手买入，持货约8年，账面微蚀14万元。