二手市況：浪翠園輸百萬 投資客承接 – 地產新聞

浪翠園4期兩房戶最新成交呎價低於9,000元。

樓價跌、租金升，帶動收租回報向上，一名原先到深井郊遊的「燒鵝客」，最終竟在區內買樓，斥資390萬元購入浪翠園兩房戶作投資用途，原業主持貨約7年帳面虧損約102萬元。
晉誠地產鄧錦雄表示，該盤4期11座高層F室，實用面積約435方呎，成交呎價約8,966元。新買家為外區投資客，前往該區食燒鵝，受青山公路沿線環境吸引，並零議價購入上址，以市值月租約1.3萬元計，料租金回報4厘。而單位2018年買入，至今貶值約20.7%。
此外，市場消息指出，元朗YOHO Town第6座高層G室，實用面積約637方呎，減價約12萬元，以878萬元易手，呎價約13,783元。原業主於2018年購入，當時作價約1,080萬元，持貨約7年帳蝕約202萬元或約18.7%。
瑧璈首度失守500萬
市區細單位也明顯跌價，消息透露，西營盤半新盤瑧璈低層E室開放式單位，實用面積約299方呎，成交價約495萬元，呎價約16,555元，為項目首度失守「5球」。一手業主持貨約9年帳面損失約72.4萬元。
另方面，中原指出，10大二手屋苑過去周六、日錄15宗成交，按周增約7.1%，為3個月最多。當中不乏損手個案，該行馮健平稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街124號極高層C室，以550萬元易手，呎價約9,002元。原業主持貨9年帳面蝕50萬元。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園E座中層6室，實用面積約522方呎，以658萬元易手，呎價約12,605元，單位約5年貶值約177萬元或約21.2%。