二手蝕讓：弦海一房售372萬 6年輸近三成 – 地產新聞

住宅樓市氣氛趨旺，惟近年買入的單位仍要蝕讓轉售。屯門半新盤弦海單日連錄兩宗成交，當中，一個套一房戶以約372萬元賣出，物業約6年大幅貶值近三成。
祥益黃慶德透露，上址為項目的高層A室，實用面積約322方呎，成交呎價約11,553元。買家為區內上車客，之前已參觀不同屋苑，因憧憬未來區內的16區發展，最後選擇上述物業。他又指，該項目中層P室，實用面積約224方呎，為開放式間隔，亦以288萬元沽出，呎價約12,857元。
豐景園360萬易手 貶14%
市場資料顯示，上述A室原業主於2019年以逾528萬元買入，現時轉售帳面損失逾156萬元，單位貶值約29.7%；而另一個P室則於2018年以逾388萬元買入，最新成交價貶值逾100萬元，樓價跌幅約25.9%。
黃續稱，同區豐景園2座中層2室，實用面積約339方呎，9月叫價380萬元放售，最後以約360萬元易手，呎價約10,619元。原業主於2019年以約421萬元購入，單位貶幅約14.5%。
帝堡城721萬轉讓 跌價17%
富堡城物業廖志財亦指，沙田帝堡城高層H室兩房單位，實用面積約580方呎，原先叫價約750萬元，放盤約3星期，終累減至721萬元賣出，呎價約12,431元。單位於約6年前以約870萬元購入，原業主帳面虧蝕約149萬元，物業跌價約17.1%。
另外，中原王勤學表示，元朗YOHO TOWN近日一天內連錄3宗成交，均為兩房單位；其中，3座高層C室，減價20萬元，以568萬元易手，呎價約14,453元。原業主持貨約8年，仍帳蝕12萬元。