皓畋4載平42% 賣三千二萬連車位 – 地產新聞

皓畋四房單位以每呎逾2.1萬元重新售出。

部分終止交易單位重售個案

新盤減價潮未止，發展商要將手上的撻訂單位重售，難免要隨行就市，將售價下調，部分豪宅單位做價大不如前，甚至送車位吸引新買家。嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋，新近重新售出6座25樓B室，為實用面積1,477方呎四房戶，連一個車位以3,200萬元沽出，呎價約21,666元。
不過，資料顯示，該單位曾於2021年4月以5,500萬元不連車位沽出，最近重新沽出，撇除車位因素做價亦較逾4年前低約42%。新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，位於A座的頂層三複式5號單位，實用面積2,955方呎，曾於2020年以逾1.02億元獲買家承接，惟交易終止後，今年6月底以6,788.8萬元再度沽出，樓價5年內蒸發約33%。
澐璟暫錄16宗取消交易
新界區洋房抗跌力相對較弱。屯門掃管笏上源的33號洋房，實用面積4,860方呎，外連2,331方呎花園，曾在2021年連3個車位以1.2億元賣出，交易其後終止。新買家於今年6月斥資9,000萬元購入，比4年前平3,000萬元或約25%。
市區臨海項目方面，華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，今年暫錄約16宗取消交易，亦涉及不少大額交易，部分個案罕見以高於早年成交價重新售出。包括1座19樓A室，實用面積2,088方呎，採四房四套間隔，2023年樓花期間銷售時的成交價為9,896萬元。雖然單位遭棄購，惟項目步入現樓階段後，於7月底成功以逾1.02億元重新賣出，呎價約49,100元，成交價比兩年前高約3.6%或逾356萬元。不過，據支付條款所見，新買家最高可享有5%提前成交回贈。