河套香港园第一期土地招收发展意向书

　　图：河套香港园区第一期第二及第三批次发展中10个地块向市场招收意向书。

　　【大公报讯】特区政府积极推动创科发展，港深创新及科技园公司宣布，邀请市场就河套香港园区第一期第二及第三批次发展中10个地块，招收意向书，将于11月6日中午12时截收。港深创科园公司将于10月9日（星期四）就邀请意向书举办网上简介会。

　　涉10幅地块 明年招标

　　河套香港园区占地约87公顷，分2期发展。最新文件显示，上述第一期第二及第三批次发展初步划分为22个地块，总楼面面积料涉950.9万平方呎，但是次意向书主要就当中10个地块（P13至P22地块）的发展招收市场意见，以拟定未来招标规划方向，争取2026年招标。

　　文件显示，上述10个地块目前暂定拟发展人才公寓、研发（先进制造／湿实验室）及国际学校的用途，总楼面料涉约159.7万平方呎。10幅地块的发展模式建议为公私营合作模式，及由发展商提出公私营合作模式，资助港深创新及科技园公司的全部或部分发展成本。

　　假设采用公私营合作模式，在地块移交给发展商后，发展商需在其后48个月内完成建设工程，相关成本及费用由发展商自行承担。涉及地块的契约年期最长达约50年，在契约年期内，港深创新及科技园公司为地块的业主，发展商无权就地块或其任何部分进行转让或抵押，但可在建设工程完成之前，根据港深创科园公司与发展商将签订的分租契，就其权益进行抵押；及在建设工程完成后，转让或抵押其在该分租契下的权益或其任何部分，或再分租地块或其任何部分。其后，在契约年期届满后，港深创新及科技园公司将按照招标文件中的条款收回地块及其建筑。

　　至于第1批次目前由港深创科园公司发展，总楼面125.4万方呎，包括8幢大楼，随着首3幢大楼落成，港深创科园将于今年稍后进入营运阶段，其余5幢大楼将于2027年起落成。