看好前景/恒隆：港楼市稳定 现为投资好时机

　　左图：陈文博（右）与卢韦柏。中图：恒隆于1965年成为美国加德士石油公司港澳区唯一代理。右图：恒隆集团举办65周年庆祝酒会。会间展示集团业务。

　　恒隆集团（00010）及恒隆地产（00101）昨日举办酒会庆祝集团成立65周年。恒隆集团及恒隆地产荣誉董事长陈启宗表示，集团深耕内地市场30余载，随着业务不断扩大，内地租金占比已有约70%，预料未来数十年内地仍将是理想的营商地点。集团并于酒会上公布“恒隆V.3”策略，为下一阶段增长奠定基础。\大公报记者 蒋去悄（文、图）

　　集团将“恒隆V.3”设为下一阶段策略，侧重在现有项目所在地拓展业务，以高资本效益的方式，精选现有项目再投资、提升资产价值，将投资回报最大化。

　　物色合作 为内地与港物业增值

　　恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，近期楼市趋稳定，集团旗下项目正在推进，希望能“尽快起、尽快卖”。他强调，香港仍是集团总部（Home base），对于本地市场充满信心，若有心水项目一定会参与，相信目前正是投资香港地产的良机。

　　陈文博又谓，内地人来香港寻找投资机遇也是很正常的，在港投资可作为一个对冲，无论是投住宅或商业也可以。至于提到本港零售方面，他认为，最近零售市场特别是过去两三个月都有回升，故此对零售市场前景具有一定信心。

　　恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏表示，集团在包括香港的10座中国城市内开展业务，希望通过合作、增值现有物业等方法提升收入，以实现“存量优化”，至于“增量扩张”则较为困难。

　　“今时今日已无法如同20年前那样扩张业务。”卢韦柏表示，假若要在一座城市拓展业务，当年能排在第1位或第3位进入，如今却只能排在第13位甚至第23位，难以扩大影响力及领导地位，将视乎资本状况把握机遇。

　　积极推进寿臣山项目

　　卢韦柏指出，集团已将“恒隆V.3”策略应用于旗下多个项目，包括“上海港汇恒隆广场”、杭州及昆明物业等，希望可以尽快推广至其他项目，将现有产业做得更好。

　　近来本港楼市连续迎来利好消息。卢韦柏认为，市场购买力依旧存在，美国减息有助刺激短期市场表现，惟中长期息口尚未下跌，因此对于市场前景审慎看好，未来仍需关注市场供应。他提到，集团正积极推进寿臣山前美国领事馆宿舍项目，目前正与特区政府讨论细节，希望能尽快制定发展计划并推向市场。