屯门南延綫第16区站 首期招意向 供应逾千伙

　　图：屯门南延綫第16区站首期住宅发展项目（红圈）邀请发展商递交意向书。

　　【大公报讯】特区政府即将公布下季卖地计划之际，港铁（00066）急不及待为旗下屯门南延綫第16区站首期住宅发展项目邀请发展商递交意向书，下周一截收，预料最快下月初便能正式招标。

　　港铁上月底已率先透露会在下季推出该首期项目招标，且为增其吸引力，该期会是纯住宅发展。现公布正式邀请发展商或财团提交发展意向书，以便港铁可甄选合资格投标者参与项目稍后的招标事宜。

　　整个第16区站物业发展项目占地约66万方呎，总住宅楼面约394.69万方呎，总商业楼面约33.48万方呎，除毗邻南延綫第16区站外，还提供商场、公共运输交汇处及社区设施等配套，预计在2039年前分期落成。首期发展位于项目的东北面，可建住宅楼面逾60.11万方呎，料提供逾1000至1200个住宅单位。

　　业内人士指出，虽然信置（00083）于上月中高价投得第16区站附近的屯门海珠路住宅地，每呎楼面地价达3860元，但其他有份入标的发展商，出价远低过信置，第2标已低达36%，只约2500元，因此，估计16区站首期的每呎楼面补地价只约2000元，即约12亿元。

　　恒地湾仔项目下月开售

　　另外，恒地（00012）继西半山天御后，又为湾仔活道15号单幢商住重建项目命名为“woodis”，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该盘共提供167个1至3房单位，其中2房单位占117个，占比达70%；楼盘预计关键日期为2027年2月底，公司最快本月底上载楼书资料，下月开售。

　　另新世界（00017）等联同港怡医院，凡New World CLUB会员即日起至年底购买黄竹坑滶晨4房单位，即可免费或以优惠价使用医院提供的特定服务或检查。