白居二配額增至7000 轉讓限制降至10年 – 地產新聞

《施政報告》提出一系列置業措施。

500新配額撥年輕家庭或一人申請
新一份《施政報告》昨日提出一系列置業措施，包括下一期「白表居屋第二市場計劃（白居二）」增加1,000個配額；房委會批准信的數額將大於白居二配額；放寬新出售單位的轉讓限制年期由15年降至10年；推出房委會「長者業主樓換樓計劃」等。有議員對港府房屋政策表示歡迎，但建議當局應進一步擴展適用對象至有家庭結構變化的業主。
綠白表比例調升至50：50
當局除了會將綠白表配額比例由40比60調升至50比50，以協助更多公屋租戶變成業主外，亦計劃於下一期白居二再增加1,000個配額，總數達7,000個；而新增配額的其中一半會撥予40歲以下青年家庭及一人申請者。
為避免白居二配額因個人意願轉變而被浪費，房委會發出批准信的數額將適量大於白居二配額。消息人士表示，過去數年白居二配額一直未被用盡，有約20%人沒有換「購買資格證明書」，故未來將提供多於白居二配額約15%至20%的批准信。當局又計劃會提升居屋和綠置居面積較大單位比例，以回應市場需要，據知未來3年至4年房委會會將大單位（即兩房或以上）的比例增加約兩成至三成。
另外，房委會於今年內會公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃，並將研究重建模範邨。同時，房委會會推出「長者業主樓換樓計劃」，容許年滿60歲並擁有單位10年或以上的業主，可在第二市場出售該單位後不須補價，購買一個較小或較偏遠的單位。
房委會及房協將推出先導計劃，容許擁有資助出售房屋單位10年或以上業主，繳付出租准許費後將未補價單位出租予合資格白表申請者，名額3,000個。據悉，房委會會參考租金、單位面積及地區租金等因素釐定出租准許費，希望計劃有助白表人士儲錢購買居屋。
被問及租置屋計劃為何未見着墨，消息人士坦言社會對計劃意見有很大分歧，雖然有人曾提出重推租置屋，但公屋租戶能入住公屋已是獲得幫助，社會上不受資助的人士或有好大意見。但據知明年政府會就租置計劃再作調查研究，以了解公屋租戶購買租置屋的意向。
議員梁文廣對今次《施政報告》的房屋政策表示歡迎，但建議在運作成熟後，政府可考慮進一步擴展適用對象至有家庭結構變化的業主，例如同住子女已遷出的父母業主、因子女出生而有換樓需要的業主等，令計劃可更靈活切合不同業主的需要。