台风无阻入市 大兴花园三房售518万

　　图：大兴花园有三房单位在8号风球下签约，原业主持货25年账赚380万元。

　　【大公报讯】楼价指数回升，上车客加快置业步伐，即使8号风球悬挂亦无阻置业决心，屯门大兴花园及沙田第一城于“塔巴”闯港期间均录得入市个案。

　　美联物业助理联席董事谢志远透露，减息预期升温，准买家无惧8号风球按照计划签约入市，成交为大兴花园9座高层D室三房单位，实用面积587方呎，买家为区内换楼客，预期减息后供楼会变得轻松，所以在8号风球下亦无阻签约，落实以518万元购入，实用呎价8824元。原业主于2000年以138万元入市，持货25年，现转手账面获利380万元。

　　雍翠豪园“8号波”前录两成交

　　沙田第一城亦录得相关成交，美联物业区域联席董事黄锦瀚透露，该屋苑2座高层H室两房户，实用面积327方呎，在8号强风信号下以428万元沽出，实用呎价13089元。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，过去周末元朗区录得7宗二手成交，按周无升跌，其中雍翠豪园周日连录2宗成交，买家均赶于当晚8号风球悬挂前入市，包括1座低层A室套三房户，实用面积706方呎，议价至612万元成交，实用呎价8669元，原业主持货26年账面赚354.6万元；屋苑同日亦录得1座高层两房连天台单位成交，实用面积491方呎，以553万元沽出，实用呎价11263元，原业主持货13年，账面获利188万元。

　　另一边厢，深井私楼蚀让盘连环获承接，消息指出，碧堤半岛6座低层H室，实用面积517方呎，早前以450万元沽出，实用呎价8704元，属屋苑今年1月后呎价重现“8字头”，原业主2024年2月以530万元购入，持货1年半账面蚀80万或15.1%。

　　晋诚地产高级经理李德鸿表示，深井浪翠园4座高层C室两房单位，实用面积471方呎，原业主于2021年楼市高峰期以523万元购入收租，因租客约满在即，以398万元放售，新近减至363万元沽予外区租楼人士，实用呎价7707元，原业主持货4年，账面亏蚀160万元，楼价贬值30.6%。