九龙湾两层巨舖放售 意向价1.8亿

　　图：九龙湾利基大厦两层巨舖放售，总面积近4万方呎。

　　【大公报讯】在多项盛事推动之下，本地零售气氛回暖，有民生区大型巨舖伺机放售。世邦魏理仕表示，九龙湾利基大厦1楼及2楼两层巨舖，总面积近4万方呎，以1.8亿元放售。市场消息指，舖位业主为外资基金。

　　世邦魏理仕指，获业主委托代理放售九龙湾牛头角道55号利基大厦1楼及2楼两层巨舖，总建筑面积约39400方呎，业主意向价1.8亿元，每呎约4569元，可一并或分拆出售。

　　物业现租予3个稳定长期租客，其中补习社在此物业承租多年，为区内旗舰教育中心；2楼为全层24小时健身中心租用，该租客由半层扩充至整层。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，物业毗邻多个住宅社区，主要客群为民生家庭。周边交通配套完善，并将受惠于2026年落成的特区政府规划有盖行人天桥，届时无缝连接淘大商场、东九文化中心及九龙湾港铁站，进一步提升商业价值。

　　深水埗舖连阁楼叫价2000万

　　此外，美联旺舖高级营业董事伍贤明表示，获业主委托代理放售深水埗元州街4号顺境楼地下舖面，地下建筑面积约1200方呎，另设有符合消防条例，已获批准的合法“入则阁楼”，建筑面积约1000方呎，合共约2200方呎，业主意向价约2000万元，呎价约9090元。该舖位现由中菜馆租用，月租约6.5万元，租期至2026年7月；若按上述意向价计，回报率约3.9厘。