半新盤蝕讓重災 滿名山賣368萬貶逾28% – 地產新聞

滿名山再錄蝕讓成交。

龐大新供應的新發展區，是近年半新盤的蝕讓重災區。屯門掃管笏滿名山一個一房單位，劈價至368萬元售出，不足6年大幅貶值約28.5%。
晉誠地產姚頌溏表示，上址為項目的滿庭8座低層B室，實用面積約389方呎，叫價385萬元放售，減價17萬元，獲外區上車客購入，成交呎價約9,460元。原業主於2019年12月以515萬元購入，帳面虧蝕147萬元離場。
LP6連錄兩宗損手
將軍澳日出康城LP6本月暫錄約兩宗二手買賣，全屬損手交易。市場消息透露，屋苑2座低層J室三房戶，實用面積約638方呎，剛以880萬元售出，呎價約13,793元，約7年貶值約6.3%。
啟德二手盤近日頻錄承接。消息稱，龍譽1B座高層A室，實用面積約490方呎，成交價950萬元，呎價約19,388元，原業主持貨約8年，帳蝕逾210萬元。
大埔白石角Silicon Hill罕現銀主盤。資料顯示，翠景閣1座中層A3宗，實用面積約221方呎，銀主叫價307萬元放售，呎價約13,891。原業主2022年以430萬元購入。同區海日灣II本月錄至少兩宗二手轉讓，包括10座中層M室，實用面積約308方呎，僅以465萬元轉手，呎價約15,097元，約6年帳輸逾60萬元。
德福6年跌價11%
近期東九龍都有新盤部署開售，鄰近的傳統屋苑樓價亦受壓。消息指，九龍灣德福花園K座中層1室，實用面積約588方呎，售價690萬元，呎價約11,735元，逾6年跌價約11.9%。
此外，不少買入多年的大型單位都要損手出貨。中原胡耀祖指，馬鞍山海典居7座中層B室套三房戶，實用面積約1,066方呎，議價後以1,304.5萬元易手，呎價約12,237元，原業主持貨約10年帳面仍蝕約83.5萬元。中原彭成裕稱，東涌水藍天雙號洋房，實用面積約1,717方呎，減價630萬元，連租約成交價2,550萬元，逾8年跌價50萬元，成交呎價約14,851元。