買家8號波照入市 – 地產新聞

沙田第一城本月暫錄約10宗成交。

第一城兩房428萬沽 大興花園呎售$8825
樓市具有置業需求，儘管熱帶風暴塔巴襲港，二手市場仍有買家「追風」入市，特別是上車地區。沙田第一城及屯門大興花園於8號風球懸掛期間，相繼錄得買賣個案。
美聯黃錦瀚表示，沙田第一城本月暫已錄約10宗成交，屋苑2座高層H室兩房戶，實用面積約327方呎，原叫價約435萬元，略減約7萬元，於暴風信號生效當晚以428萬元售出，呎價約13,089元。單位近14年升值約172萬元。
將軍澳廣場22年升3.3倍
該行謝志遠亦稱，大興花園2期9座高層D室，實用面積約587方呎，三房間隔，成交價518萬元，呎價約8,825元。新買家為區內換樓客，預期減息後供樓將較輕鬆，在風球懸掛下亦無阻簽約。長情業主持貨約25年，帳面獲利約380萬元，賺幅約2.8倍。
也有部分買家為免交易出現變數，在8號風球生效前趕入市。美聯黃麗貞指出，將軍澳廣場7座中層F室，為實用面積約728方呎三房戶，以1,016萬元易手，呎價約13,956元。新買家為九龍區首置客，為免交易因天氣延誤而加快交易，單位約22年升值約779萬元或約3.3倍。
康景花園三房710萬易手
利嘉閣丁培鴻稱，鰂魚涌康景花園A座中層6室三房戶，以710萬元成交，呎價約9,699元，略低於市價。區內換樓客睇樓後為免夜長夢多，趕及8號風球前夕落實購入。單位原由長情業主持有，1989年購入價約139.4萬元，現升值約4.1倍。
租賃市場也有暴風前夕成交，香港置業周栢達指出，西南九龍帝峯‧皇殿3座極高層C室套三房戶，獲夫婦租客以月租3.9萬元租用，呎租約51.3元。