二手市況：天鑽劈至610萬沽 持貨6年虧蝕76萬 – 地產新聞

本港樓價由高位回落，近年購入的新盤單位普遍都要蝕讓。其中，大埔天鑽一個兩房單位，放盤一個多月，即劈價至610萬元成交，原業主持貨約6年，帳面虧蝕約76萬元。
中原吳日榮稱，上址為16座中層B室，實用面積約525方呎，7月放盤，減價78萬元沽，呎價約11,619元，原業主2019年以686萬元購入，物業貶約11.1%。
愛海頌三房跌價31%
半新盤大單位跌勢顯著。香港置業翁嘉慧稱，長沙灣愛海頌3座高層A室套三房連工人房，實用面積約772方呎，連租約無樓睇，放盤一個月，減價150萬元，區內客以1,150萬元購入，呎價約14,896元。原業主2019年購入，帳蝕近540萬元，跌價約31.9%。
美聯何振榮指，荃灣海之戀‧愛炫美5A座高層B室，實用面積約1,163方呎，約5個月前叫價2,300萬元，議價後以2,108萬元成交，呎價約18,126元，持貨逾7年帳蝕約317.6萬元。
奧城‧西岸12載輸12%
部分成交價更跌穿逾10年前水平。市場消息透露，旺角奧城‧西岸高層三房單位，售價1,180萬元，呎價約19,408元，原業主2013年一手購入，單位逾12年跌價約12.8%。
此外，傳統屋苑蝕讓潮未退。中原侯惠良指，沙田第一城10座低層D室兩房戶，成交價426.5萬元，呎價約13,043元，原業主持貨約7年帳蝕約23.5萬元。該行伍潔玲表示，荃灣廣場1座中層B室，減價62萬元，外區換樓客以738萬元購入，呎價約13,370元，原業主持貨僅約3年帳蝕112萬元。