元朗南項目傳第一期補價4.4億 – 地產新聞

北部都會區再有住宅發展項目達成補地價協議，新世界發展(00017)與華潤置地(01109)合作的元朗南項目，市傳第一期補價金額約4.4億元，每方呎約1,570元。
項目位於龍田村一帶，整項發展佔地約15萬方呎，可建總樓面約72萬方呎，料可建約1,800伙。據發展商年報，項目分為兩期，今次批出補地價屬規模較小的地盤，佔地約5.6萬方呎，總樓面約28萬方呎，預計可供興建約700伙。
長洲兩地意向價3800萬
資料顯示，嘉里建設(00683)鄰近的元朗十八鄉路及大棠路項目，即朗天峰及朗日峰現址，2021年每方呎補價逾4,600元及5,400元。反映最新地價已大幅回落約七成。
市場亦有個別較為冷門的土地放售。第一太平戴維斯獲委託出售長洲兩幅鄰近花屏山莊的地皮，分別佔地約7,988方呎及5,000方呎，意向價約3,800萬元。物業曾是殖民時期的英軍哨站，鄰近多個宗教團體及非牟利組織的靜修院及營地。
其中，面積較大的一幅於去年獲批規劃許可，准興建6幢3層高村屋。另一幅亦屬住宅用途，買家可按照上述獲批方案申請放寬密度及高限。
此外，香港大學早前就長沙灣郝德傑道8至10號前公務員宿舍重建計劃，邀請發展商提交意向書，並於昨日截止。港大回覆指，收到逾10份意向書。資料顯示，項目佔地約5.9萬方呎，總樓面約14.9萬方呎，提供不多於48伙。