二手成交：朗屏8號一房賣457萬 兩年半蝕11% – 地產新聞

樓市氣氛未明朗，二手業主繼續蝕讓沽貨。元朗朗屏8號一個一房單位，持貨僅約兩年半，減價至457萬元轉手，期內單位跌價約11.3%。
中原王勤學表示，上述單位為5座低層K室，實用面積約386方呎，減價23萬元沽出，呎價約11,839元，原業主於2023年1月以515萬元買入，帳面蝕58萬元。消息透露，同區尚悅10座一個低層三房戶，實用面積約694方呎，以615萬元沽，呎價約8,862元，原業主持貨逾一年，帳蝕25萬元。
黃埔760萬易手 持10年仍輸
家長客趁機買低價盤。美聯楊震霆指，馬鞍山銀湖‧天峰2座高層H室，實用面積約603方呎，叫價880萬元，買家議價後以848萬元購入贈予子女，呎價約14,063元，原業主持貨約6年，帳面蝕132萬元。
將軍澳日出康城單日再增兩宗損手個案。市場消息指，OCEAN MARINI第1B座中低層戶，實用面積約543方呎，售價705萬元，較2020年購入價低約57萬元，呎價約12,983元。同區MALIBU第2A座中層三房戶，成交價875萬元，呎價約13,420元，逾7年跌價約3%。
市區方面，藍籌盤持貨10年都要輸。消息稱，紅磡黃埔花園11期6座低層單位，實用面積約639方呎，成交價760萬元，呎價約11,894元，較原業主2015年購入價低約20萬元。同區蕪湖居一個低層開放式戶，僅以280萬元轉手，逾7年貶值約34.1%。
百德大廈三房4載貶245萬
中原周世康表示，銅鑼灣百德大廈B座低層3室三房戶，實用面積約752方呎，以675萬元成交，呎價約8,976元，原業主於2021年購入，轉手帳蝕245萬元或約26.6%。
市場短炒成交增多，該行王勤學又稱，元朗朗城滙3座一個高層一房單位，實用面積約322方呎，放盤不足24小時，即以511.8萬元易手，呎價約15,894元，原業主持貨僅4個多月，帳面賺36.8萬元，單位升值約7.7%。