全層甲廈交投飆50% – 地產新聞

交易廣場多層售出，涉及樓面面積約14.7萬方呎。

今年暫錄較大宗全層甲廈成交

年內交易金額近90億 涉及樓面翻倍
本港甲級商廈樓價跌幅勁過住宅，近年吸引不少用家趁低吸納，帶動成交大增。今年截至上周，市場全層甲級商廈成交按年大增五成，涉及樓面更飆升逾倍，交易金額近90億元。
根據中原（工商舖）提供數據，今年截至8月18日，本港共錄得約12宗全層甲級商廈買賣成交，較2024年同期約8宗大升約50%；而比較去年全年約16宗，僅相差約4宗。
港島佔7宗 增四成
以分區作分析，今年以港島區暫錄約7宗全層甲廈成交最多，2024年同期有約5宗，相比之下增加約40%；至於去年全年該區錄得約8宗。九龍區今年暫有5宗，較去年同期約3宗顯著增加約66.7%；而去年全年區內錄得約8宗同類買賣。
另外，2025年截至上周，全層甲級買賣成交涉及總建築樓面面積逾39.8萬方呎，較去年同期逾15.31萬方呎，更大增逾24.4萬方呎，飆升幅度約1.6倍；相比去年全年錄得超過30.34萬方呎樓面成交，還多出逾9.46萬方呎，增幅約31.2%。
交易廣場多層售63億
同時，今年全層甲廈買賣成交金額顯著向上，期間錄得的成交涉及總金額超過89.88億元，較去年同期逾23.98億元，勁升約2.7倍，相比去年全年逾44.44億元，亦增加約一倍。成交金額勁升，主因今年置地公司罕有大手沽出中環交易廣場第一座42至50樓全層及平台一樓及二樓部分舖位樓面，涉及樓面面積約14.7萬方呎，作價63億元，平均呎價約42,850元。
事實上，今年不少全層甲級寫字樓大額成交，大多為中環及上環核心商業區物業。除上述項目外，包括紀惠集團或有關公司持有的上環信德中心西翼35樓全層，期間以約4.42億元易手，以單位面積約22,111方呎計，成交呎價近兩萬元。
另一幢坐落於中環的甲廈皇后大道中九號，近期交投亦轉旺，由永倫集團或有關公司持有的34樓全層，面積約8,570方呎，以約2.25億元易手，呎價約26,254元，為約兩年以來呎價新高。不過，物業約6年前以約5.3億元買入，最新跌價逾57%。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，香港第二季本地生產總值（GDP）較去年同期升約3.1%，經濟市道好轉率先惠及商廈市場；上月錄得多宗逾億元寫字樓買賣成交，不少為用家入市，反映該類買家正尋求優質投資項目。