港鐵擬年內推屯門第16區首期招標 純住宅項目 提供逾千個單位 – 地產新聞

港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，港鐵商場已因應消費模式轉變，對商户組合作出調整。

特區政府積極發展北部都會區，屯門地中標價回升，港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝昨表示，今年有機會推出兩個分別位於屯門和東涌物業發展項目招標。下半年或先推出屯門第16區（屯門南延綫）第1期招標，屬於純住宅項目，樓面數十萬平方呎，提供逾千個單位。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
鄧智輝表示，整個第16區發展項目總樓面面積超過400萬方呎，設有住宅、商場和社區設施等。他透露，港鐵曾經就第16區項目與地產建設商會會面，作交流和聽取業界的意見。而第16區其他期數，將陸續加入商業和社區設施元素，目前正考慮商場設施的布局等。此外，東涌東站第1期亦有機會年內推出招標，最終仍要視乎市况决定。
港鐵商場食肆比例由20%增至30%
他又稱，面對北上消費、電商衝擊等影響，香港零售業充滿挑戰，港鐵商場已因應消費模式轉變，對商户組合作出調整，包括引入新國際品牌及將食肆比例由20%增至30%，亦與中小微企共渡時艱，包括商場旗下7間戲院。
他指，現時港鐵商場的出租率100%，受惠鐵路及屋苑優勢，人流穩定，生意額與整體零售市况同步呈跌幅，猶幸租金收入只現單位數跌幅。其中已有45年歷史，亦是港鐵首個商場九龍灣德福廣場人流已回復疫情前水平。他又期望，特區政府可以活化夜間經濟，目前晚市人流的確比以往少，港鐵旗下商場每逢節日都與部分商戶溝通，期望他們延長營業時間。