二手低迷：嘉熙兩房588萬易手 7年輸261萬 – 地產新聞

投資者以588萬元購入嘉熙兩房戶收租。

有大量新供應的地區二手樓價長期受壓。大埔白石角嘉熙一個兩房單位，以588萬元轉手，原業主持貨約7年，帳面蝕261萬元離場。
中原曾嘉滙表示，上述單位為1座中層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，議價後獲投資者購入收租，呎價約12,923元。原業主則於2018年以849萬元買入，單位期內貶值約30.7%。
薈晴迷你戶4年貶28%
迷你單位樓價仍未見底。該行胡耀祖指，馬鞍山薈晴1座中層B5室，實用面積約220方呎，開放式間隔，議價後以306.8萬元易手，呎價約13,945元，單位約4年貶值約28.3%。
部分業主加快出貨。利嘉閣陳志偉指，屯門兆康NOVO LAND第1A期Elverum的2座中層E室，實用面積約474方呎，累減23.2萬元，區內客以546.8萬元承接，呎價約11,536元；原業主持貨約3年即沽，單位跌價64.6萬元或約10.6%。
大型屋苑放盤蝕賣吸客。美聯林健偉表示，將軍澳新都城2期9座低層A室三房戶，實用面積約538方呎，獲一名教師以680萬元購入，較叫價低40萬元，呎價約12,639元，約7年跌價約185萬元，或約21.4%。
東環特色單位蝕230萬
中原陳偉業指，東涌東環頂層特色單位，實用面積約642方呎，連約569方呎平台，累減100萬元，以1,000萬元成交，呎價約15,576元，做價屬屋苑逾兩年來最高，原業主持貨逾7年，帳面蝕230萬元，貶值約18.7%。
此外，市區住宅擴大減幅。該行沈興和稱，堅尼地城順安大廈中層A室兩房戶，實用面積約356方呎，望海景，劈價128萬元或約21.4%，外區用家以470萬元承接，呎價約13,202元。資料顯示，同座同室單位於2019年最高成交價達648萬元。
香港置業曾家輝表示，西南九龍匯璽II第3A座極低層四房單位，議價後減價約220萬元，以約2,580萬元易手，原業主持貨約8年，帳面虧損約484萬元。