康民中心呎价2968元 十二年新低

　　图：柴湾康民工业中心有相连单位以呎价2968元易手。

　　【大公报讯】柴湾区低水工厦吸引用家租转买，代理指，康民工业中心一个高层相连单位，实用面积逾4800方呎，获经营烘焙设备行业的买家以1430万元承接，呎价不足3000元，创该厦12年来新低。

　　中原（工商铺）工商部高级分区营业董事梁锦和表示，上述单位属柴湾康民街2号康民工业中心18楼13至15室，总面积约4817方呎，以1430万元成交，成交呎价2968元，创该厦12年来新低。梁指出，目前康民工业中心放售盘约40个，平均叫价由2800至4000元不等，该厦大部分买家以长线投资或自用为主，每呎租金叫价约10至12元。

　　据悉，新买家一直于观塘工厦租用约8400方呎的单位作经营烘焙设备行业，因应业务发展需要，决定由租转买，购入上述单位自用。原业主于2008年7月以726万元购入，持货17年账面获利704万元，物业升值近1倍。康民工业中心对上一宗呎价跌破3000元的成交要追溯至2013年6月，当时同座17楼13室以382万元沽出，呎价2975元。

　　裕利大厦舖位5680万沽

　　另外，上环乐古道68号裕利大厦地下3至6号舖连高层地下，以5680万元沽出，物业地舖约3100方呎，高层地下约3100方呎，由义兴隆自用多年，按其2007年买入价约3070万元计，持货18年，账面获利约2610万元，升幅85%。