二手跌價：尚悅‧嶺特色戶6載貶38% 料歷來最傷 – 地產新聞

樓價已累積一定跌幅，再有近年入市的業主勁蝕離場。元朗尚悅‧嶺錄得料為項目貶幅最大成交個案，有一手業主沽出持有約6年的特色單位，帳面損失高近四成。
利嘉閣朱子華稱，項目一個頂層連天台單位，實用面積約254方呎，一房間隔連開放式廚房設計，望開揚市景，獲外區客以345萬元承接，呎價約13,583元。原業主於2019年以約561.2萬元向發展商購入單位，現跌價約216.2萬元或約38.5%。
嘉熙兩房虧損221萬
同區位於錦田北的PARK YOHO Milano，有業主持貨僅一年多即止蝕沽貨，該行莫家進表示，項目32B座高層F室開放式單位，原業主去年6月才以約294.8萬元購入，近日以290萬元沽出，帳面微蝕約4.8萬元，成交呎價約11,417元。
新界其他地區亦出現虧損個案，美聯周南輝指出，大埔白石角嘉熙8座中層H室兩房戶，實用面積約512方呎，減價26萬元，以659萬元成交，呎價約12,871元。單位2018年至今貶值約221.5萬元或約25.2%。中原理關偉豪稱，將軍澳君傲灣2座中層A室兩房戶以706萬元沽出，呎價約14,036元。原業主持貨7年帳蝕約109萬元。
畢架山花園冧三成
此外，市區豪宅蝕幅更大，該行麥少基稱，九龍塘畢架山花園19座中低層D室，實用面積約905方呎，屬套三房戶，以890萬元沽出，呎價約9,834元，單位2019年3月購入價約1,280萬元，至今6年多貶值約390萬元，跌幅約30.5%。消息稱，尖沙咀凱譽高層H室，實用面積約453方呎，以818萬易手，呎價約18,057元。一手業主持貨約10年帳面仍勁蝕約364萬元或約30.8%。
反映近期二手樓價走勢的中原城市領先指數，較對上一周回升約1.05%，最新報138.63點。不過，部分地區樓價走勢仍疲弱，九龍及新界東樓價指數分別按周下跌約0.32%及約0.35%。
市場睇樓氣氛續有改善，利嘉閣稱，全港50個二手指標屋苑於今、明兩日錄約1,240組預約睇樓，按周再增約1.2%，連升4周。