一手現樓趁旺清貨尾 – 地產新聞

郭子威（左二）稱，Blue Coast總銷售金額152億元。左一為楊桂玲。

維港‧灣畔分4期發展，現正發售第1A期及第1B期。

第三季餘貨盤展開現樓銷售

Blue Coast系列最快本周供參觀 考慮削優惠
整體新盤成交量顯著增加，一眾發展商乘旺勢「清貨尾」。踏入第三季後，已有至少6個樓盤以現樓形式重推，部分下調售價後更迅即被吸納。最新有長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast系列，部署本周開放現樓單位以供預約參觀，發展商揚言考慮削減原有優惠。
Blue Coast分兩期發展，共提供1,200伙，分別於去年4月及10月以樓花形式開賣，累售約900伙，將步入現樓階段。長實營業部首席經理郭子威指，項目早前平均成交呎價約23,500元，略低於現時市場上同區樓盤的水平，故不排除本周內公布最新價單，為售價「追落後」。他預計，年內樓價有望回升約5至10%。
該公司營業部副首席經理楊桂玲稱，全盤所有單位均配備品牌家電，零售價總價值約3.6億元。為配合重啟銷售，電器品牌的經銷商將會向Blue Coast II的新買家，送出米芝蓮星級大師烹飪班課程，名額48個，總值20萬元。
凱柏峰系列3周沽逾500伙
近期接連有新界盤於落成後減價重推。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)發展的將軍澳日出康城凱柏峰系列項目，於上月中起展開現樓銷售，部分單位連折扣計，售價較3年前樓花期間低近三成，大受市場追捧，約3周共賣出逾500伙，並套現逾32億元。該系列3期共設1,880伙計，尚餘約500伙待售。
同時，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2A期及2B期，於過去一周內共沽約22伙現樓貨尾，部分單位做價亦較兩年前樓花銷售時低約兩成。同系的南區Shouson Peak昨亦招標連沽兩幢洋房，單日套現逾2.4億元，呎價均為43,000元，較2021年成交呎價低約四成。
此外，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德跑道區柏蔚森，已預告計劃下月作現樓發售。該盤於去年7月起開賣樓花，至今累售約623伙，按3期共提供1,305伙計，亦即尚有約682伙待售。
兩盤昨日先後加推，恒基地產(00012)的長沙灣Belgravia Place第2期，上載價單6號，提供37伙，折實平均呎價約17,293元。當中18伙安排周六發售，一房單位折實價426.33萬元起。萬科香港的大埔上然第3期亦加推價單2號，涉及57伙，折實平均呎價約11,738元，落實周六出售139伙。
維港‧灣畔1A三房售3023萬
此外，中國海外發展(00688)等合資發展的啟德維港‧灣畔第1A期，昨日招標售出一伙海景三房單位，為第1A座30樓A室，實用面積819方呎，成交價3,023.8萬元，呎價約36,921元。同系列項目第1B期將於本周五價單形式發售62伙。