二手劈價：大興花園兩房333萬沽 4年貶30% – 地產新聞

大興花園兩房戶蝕賣，持貨約4年帳蝕147萬元。

新界細價屋苑業主掟貨，並連錄多宗損手交易。屯門大興花園有兩房單位劈價至333萬元成交，單位約4年貶值約30.6%。
中原鍾宏遠表示，上址為項目2期3座低層H室，實用面積約419方呎，減價17萬元，由同區租客購入，呎價約7,947元，原業主2021年8月以480萬元購入，帳蝕147萬元。
利嘉閣陳志偉指出，同區豫豐花園2座高層B室，實用面積約450方呎，亦獲租客以410萬元購入，呎價約9,111元，單位約5年跌價約22.3%；區內兆康NOVO LAND第2B期Arreso第1B座高層J室，售價403萬元，較約兩年前購入價低逾50萬元。
他續稱，屯門居屋兆邦苑中層12室，實用面積約443方呎，周二黑雨期間獲投資客於已補價自由市場以320萬元購入，呎價約7,223元，低市價約15%。
朗城滙一個月賣平12%
元朗二手市場黑雨期間錄至少兩宗買賣。中原王勤學表示，包括朗城滙3座中層A室，實用面積約495方呎，減價71萬元，以629萬元沽出，呎價約12,707元，較上月同類型兩房做價再低約12%，原業主持貨約7年帳蝕約179.6萬元。
半新盤樓價跌勢顯著。該行徐家倫指，大埔白石角嘉熙5座中層B室開放式戶，收租客以345萬元購入，呎價約13,855元，單位約7年貶值約36%。美聯張曉盈稱，西南九龍維港匯I第3B座中層F室一房戶，成交價626萬元，約4年跌價約152萬元。
東環II銀主盤呎售9331元
黃開基拍賣行昨日售出東涌東環II第1A座中層1室銀主盤，屬套三房戶，獲4組客爭購，終以600萬元拍出，較開價高約100萬元或約20%，呎價約9,331元，較2015年一手購入價低約23%。
此外，港島納米盤樓價由高位回落。利嘉閣陳家豪表示，鰂魚涌富景閣中層E室一房戶，實用面積約198方呎，減價11萬元，以267萬元成交，呎價約13,485元。資料顯示，同類型單位2019年最高做價達410萬元，下跌約34.9%。