買家冒黑雨執平貨 – 地產新聞

偉華中心單位轉租為賣，實用面積約297方呎。

偉華貶24%獲新移民承接 東環II十載照輸
黑色暴雨下，二手市場仍未停頓，買家冒雨執平貨。沙田偉華中心一個收租盤，獲新移民上車客以400萬元承接，單位約5年貶值約24.5%。另外，有外區客期間特意到東涌簽約，以578萬元購入同區東環II兩房單位，較約10年一手價再低17萬元。
美聯梁兆堅稱，上述偉華中心2座中層H室，實用面積約297方呎，原先叫價430萬元。外區新移民原先預約本周六睇樓，但昨日因黑雨休假，提前參觀單位，並在下午雨勢最大時到達單位，見屋苑步行至港鐵站全由有蓋天橋及商場連接，遂即睇即洽購，終獲減30萬元後購入，呎價約13,468元。
他又指，單位曾作收租用途，一直都以約1.7萬元放租，原業主近日見大埔新盤低開，有意換貨，即減價成交。據了解，單位於2020年以530萬元購入，轉手帳面蝕130萬元。
中原彭成裕稱，東環II第2B座中層2室，實用面積約480方呎，上月底叫價590萬元放盤，新買家銀行定期存款到期，有意買樓自住，早兩天已經睇樓一次，恐被其他買家「截胡」，昨日親到區內簽約，成交呎價約12,042元。資料顯示，原業主早於2015年以約595萬元購入。
南豐廣場三房賣730萬
其他地區昨日都錄零星二手買賣。利嘉閣蔡庭勇指出，將軍澳南豐廣場6座中層三房戶，實用面積約608方呎，區內買家黑雨期間只參觀一個放盤，即以730萬元購入，呎價約12,007元。
美聯梁浩文表示，屯門雅麗花園低層C室，實用面積約805方呎，三房間隔，新買家早已睇樓，昨以512.8萬元承接，呎價約6,370元。
曦臺持貨6年跌價37%
此外，早前多個半新盤大單位都錄損手交易。中原洪金興指，油塘曦臺2座高層B室，實用面積約716方呎，套三房間隔，原先叫價1,000萬元放售，減價至968萬元沽出，呎價約13,520元，原業主持貨約6年，單位跌價575萬元或約37.3%。
中原徐家倫續稱，大埔白石角逸瓏灣8第2座中層H室套三房戶，實用面積約700方呎，議價後以850萬元易手，呎價約12,143元，原業主2020年購入，現帳蝕128萬元，單位貶值約13.1%。