二手見紅：康怡兩房不足600萬售 揸12年照蝕 – 地產新聞

過去周末樓市回復正常，二手買賣亦見回升，惟個別單位做價倒退至多年前。鰂魚涌康怡花園再有兩房戶以低於600萬元易手，原業主持貨逾12年帳面仍要虧蝕離場。
10大屋苑周末交投增42%
中原指出，過去周六、日10大二手屋苑共錄10宗成交，按周升約42.9%。期內3個港島指標屋苑均有成交，該行楊文傑表示，上述屋苑兩日錄兩宗買賣，包括G座低層2室兩房戶，實用面積約531方呎，成交價598萬元，呎價約11,262元。成交價較2013年5月購入價約600萬元，還低約兩萬元。
九龍及新界區市況則相對淡靜，荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、沙田第一城及東涌映灣園，期內各錄一宗買賣。
Genova 8年帳輸兩成
此外，元朗區近日連錄損手買賣，消息稱，區內Grand YOHO第10座中層E室，實用面積約519方呎兩房戶，成交價約735萬元，呎價約14,162元。原業主2022年7月買入單位，持貨約3年帳蝕約165萬元，貶幅約18.3%。同區世宙2座高層J室，累減約138萬元，以542萬元成交，呎價約12,813元；單位2016年8月至今貶值約45.1萬元。
位於錦田北的PARK YOHO Genova，項目15B座低層C室，成交價約510萬元，呎價約9,714元。原業主持貨約8年帳面虧損約130.9萬元或約20.4%。