Coasto平台户租1.78万 每呎84元贵绝鸭脷洲

　　图：Coasto入伙至今暂录约10宗租务成交，呎租50多元起。

　　【大公报讯】住宅租金升势未止，入伙新楼更受租客欢迎。鸭脷洲Coasto一个连平台一房单位，成交月租1.78万元，呎租近84元料创区内新高。

　　入伙不久的Coasto至今暂录约10宗租务成交，呎租50多元起。市场人士透露，该盘极低层E室，实用面积213方呎，一房间隔，连169方呎平台，以月租1.78万元租出，呎租83.6元料为区内新高。据悉，业主今年初斥资511.2万元购入，现租金回报率4.2厘。租客因见单位连平台，兼有发展商附送的户外家具，遂决定高价承租。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪表示，将军澳凯柏峰自入伙以来租务持续畅旺，累录租务逾100宗。该盘1B座高层F室，实用面积337方呎，一房间隔，成交月租1.7万元，呎租50.4元为屋苑新高。

　　凯柏峰上月至今暂约70宗租务成交，呎租37至50多元，现时放租盘约80个，一房户叫租约1.55万元起，三房户最高叫租约3.5万元。资料显示，凯柏峰毗邻的LP6，一个高层一房单位，月前曾以呎租约55元成交。

　　屋苑租金回报3.54% 创14年新高

　　此外，中原地产研究部编制的中原城市租金回报率CRI，5月份最新报3.54%，按月升0.06个百分点，是2011年12月后新高。CRI的143个成分屋苑中，逾九成屋苑供平过租（即回报率高于目前H按息约2.77厘水平）。租金回报达4厘或以上的屋苑有29个，其中坚尼地城嘉辉花园及九龙湾得宝花园更超过5厘，各达5.41厘及5.04厘。