华都378万易手 十个月炒贵26%

　　图：华都花园有2房户，以378万元易手，10个月炒贵78万元或26%。

　　【大公报讯】楼价回稳，新界西上车盘再录短炒获利，屯门华都花园一伙2房户，新近以378万元易手，短短10个月炒贵78万元或26%。

　　消息指，华都花园3座极低层A室，实用面积414方呎，投资者于去年9月仅以300万买入，比当时市价低约1成，实用呎价仅7246元。据悉，随着市况回稳，加上受惠百元印花税措施，楼价400万元以下上车笋盘愈趋短缺，上述单位新近获用家以378万元承接，实用呎价涨至9130元，炒家持货10个月账赚78万元，单位炒贵26%，为区内细价楼今年赚幅较高个案之一。

　　此外，暑假租赁旺季来临，新入伙租盘抢手，中原地产副区域营业经理王勤学表示，锦上路站柏珑今年4月入伙，迄今已累录约150宗租赁成交，本月暂录18宗，平均实用呎租约40元。他称，该屋苑刚吸引北部都会区工程人员即睇即租，单位为9座高层B6室2房户，实用面积453方呎，月租叫价1.9万元，议价至1.88万元租出，实用呎租41.5元。据悉，业主于2022年6月以845.88万元一手购入，租金回报约2.7厘。

　　内地生零议价1.3万租大埔中心

　　内地生亦积极觅租盘，中原地产分行经理杨颂尧表示，大埔中心4座高层G室，实用面积313方呎，获2名内地学生零议价1.3万元承租，呎租41.5元。据了解，两名内地生于新学年将于教大就读。中原地产资深区域营业经理赖思沛表示，大埔白石角云滙1座中层B2室，实用面积344方呎，获一名即将于中大升学的内地男学生以1.55万元承租，实用呎租45.1元。