滶晨两房提价最多4.5% 涉11伙

　　图：滶晨开卖不足30日共售出363伙。

　　【大公报讯】一手买卖情绪高涨，个别热卖新盘伺机加价。新世界发展（00017）伙帝国集团、资本策略（00497）、丽新发展（00488）的黄竹坑站滶晨，将最后11伙两房户加价最高4.5%。另外，滶晨5B期最快于下周登场。

　　新世界表示，滶晨两房户自推出以来一直受市场追捧，不足一个月速沽255伙，占可销售两房户近96%。昨日更新价单，将仅馀最后11伙两房户提价最高约4.5%，其中1A座40楼A室，实用面积486方呎，价单即供价由1197.3万元调升至1251.2万元，呎价由24636元加至25745元，加价约4.5%。

　　滶晨招标部分日日录成交，昨天再售出1伙，为1B座28楼P3室，实用面积826方呎，三房一套设计，售价2494.5万元，呎价3.02万元。

　　项目开卖不足30日共售出363伙，占全盘逾八成，套现逾68.7亿元。滶晨第5B期收到近千查询，正积极筹备售楼说明书，最快下周接力登场。

　　GRAND SEASONS下周推198户

　　另外，会德丰地产旗下日出康城GRAND SEASONS加推全新价单涉139伙，实用面积323至716方呎，折实484万至1222万元，折实呎价14333至19212元，折实平均呎价15422元。该盘同时上载销售安排，下周三（16日）推售198伙，折实平均呎价15315元，折实呎价由13989元起，折实入场费474.9万元。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，GRAND SEASONS下周三推售的198伙，其中80伙属精选单位，包括19个一房户、52个两房户及9个三房一套户，实用面积323至716方呎，折实485.5万至1222万元，折实呎价由14362至19212元。其中15个单位折实低于500万元。

　　柏珑录24宗挞订 涉资2.4亿

　　不过，一手挞订潮愈演愈烈。信和置业（00083）伙嘉华国际（00173）及中国海外（00688）合资的元朗锦上路站柏珑Ⅰ及Ⅱ，再录得24宗连环挞订。成交纪录册显示，相关单位于2022年售出，成交价介乎893.11万至1094.89万元，涉及成交金额逾2.397亿元，全部已列明终止交易。发展商已于前日上载全新销售安排，下周一以招标形式推售39伙。

　　柏珑Ⅰ及Ⅱ自入伙以来录得142宗挞大订。而过去15日已重新售出其中87伙，套现逾7.8亿元，包括昨日最新售出4伙，最高成交价为柏珑Ⅱ第8座16楼A1室，实用面积977方呎，四房间隔，成交价1592.64万元，呎价16301元；呎价最高为柏珑Ⅱ第1座18楼B3室，实用面积471方呎，两房间隔，成交价777.69万元，呎价16511元。