二手見紅：嘉熙開放式呎價破底 蝕32% – 地產新聞

樓價高位回落，細單位跌價最顯著。大埔白石角嘉熙開放式戶，劈價至325萬元售出，約6年貶值逾三成，成交呎價跌至約12,646元，料屬屋苑同戶型新低價。
中原徐家倫表示，上址為9座低層C室，實用面積約257方呎，叫價約410萬元，減價85萬元後獲上車客購入，原業主於2019年以478萬元購入，帳面蝕153萬元，貶值幅度約32%。
利寶大廈8年跌價24%
屯門二手屋苑蝕賣吸客。利嘉閣陳志偉稱，利寶大廈中層C室，實用面積約234方呎，原則兩房設計，區內客議價至240萬元買入，呎價約10,256元，原業主持貨約8年帳蝕76萬元，跌價幅度約24.1%。
市場消息透露，同區恒豐園2座低層D室兩房戶，實用面積約436方呎，成交價345萬元，呎價約7,913元，單位約8年跌價約20.5%。
事實上，近期各區細單位都成搶手貨。中原冼子明指，筲箕灣新利大廈中高層F室，實用面積約280方呎，一房間隔，5月中叫價280萬元，減價至265萬元售出，呎價約9,464元，原業主於1971年以3.8萬元一手購入，逾半世紀升值約68.7倍。
資料顯示，荃灣中心17座一個單位，實用面積約329方呎，僅以220萬元登記售出，呎價約6,687元，低市價約30%。
沙田市中心上車盤買少見少。美聯彭潔儀表示，市場剛錄希爾頓中心C座低層4室成交，實用面積約283方呎，收租客以約395萬元承接，呎價約13,958元，物業約8年僅升值約13萬元。她指，屋苑放盤現時最低叫價420萬元。
匯璽III一房輸百萬
半新盤繼續跌價。利嘉閣徐錦榮稱，西南九龍匯璽III第7座中層F室，實用面積約353方呎，一房間隔，以688萬元沽出，呎價約19,490元；原業主持貨約6年，帳蝕逾100萬元。
美聯林奕俊指，大埔白石角Univerity Hill第2B期優景閣第1座高層B3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，減價24萬元，區內租客以606萬元承接，呎價約15,112元，原業主於2023年以719.73萬元購入，期內跌價113.73萬元或約15.8%。