剛租出的University Hill迷你戶,實用面積約217方呎。 |
本港正值住宅租賃高峰期,內地生租樓個案不斷上升,有該類租客一口氣支付16.08萬元全年租金,承租大埔白石角University Hill迷你戶,呎租近62元創新高。
美聯賴嘉敏表示,不少將來港升學的內地學生為租心頭好,提早來港租樓,上述單位為項目第2B期優景閣第5座高層A6室,實用面積約217方呎,開放式間隔,是次繳付一年租金;即月租約1.34萬元,呎租約61.8元。資料顯示,業主於2023年購入單位,租金回報率約4厘。
另外,中原侯惠良透露,沙田第一城17座低層D室兩房戶,實用面積約327方呎,以1.48萬元租出,呎租約45.3元;新租客為一名內地女學生,並支付一年租金,業主享有租金回報率約4.7厘。
元朗市中心樓仔租金新高
該公司趙愛蓮指出,3名內地男學生以每月2.4萬元租用大埔天鑽17座低層E室三房戶,實用面積約629方呎,呎租約38.2元,亦先付全年租金。業主於2019年買入單位,是次可享約3.3厘租金回報。
租盤需求急增,帶動租金向上。中原王勤學稱,元朗好順泰大廈B座中層3室一房戶,實用面積約259方呎,以1.08萬元租出,成交呎租約41.7元創該廈新高,亦是元朗市中心「樓仔」新高紀錄。業主於2020年購入單位,租金回報率約3.3厘。
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