图:“简朴房”条例取代㓥房是大势所趋,应在实施技术上多作沟通互动。
上周笔者专栏文章标题为《简朴房条例出台 㓥房时代落幕》,反映了一些㓥房经营者的分享:“其实政府对㓥房的要求,有些好难做到,例如独立水电,听闻申请要过法团,基本上不容易。”
文章刊登后,房屋局局方当日下午向传媒表示:“简朴房规管制度下所要求的独立水电表,可以安装于相关住宅单位内,并不涉及大厦公契的要求,故毋须取得业主立案法团同意,认为营运者毋须担心。”
局方行动很快捷,消除经营者的疑虑,笔者也有将有关回应与㓥房经营者分享,并鼓励他们将实际困难应多反映出来。我相信任何人提出疑问,只要局方收到都会乐意作出回应。
笔者认为,解决㓥房问题是一个民生上的重要议题,以下是本人的一些意见:
第一,以“简朴房”条例取代㓥房是大势所趋,应掌握有限的时间,在实施技术上多作沟通互动,不要浪费时间在表达情感方面。笔者同意遇上改变当然会感到不安,但更实际的是掌握前进的步伐,这一点大家都应努力的。
规管合法投资渠道
第二,“简朴房”取代㓥房的意义,将本来存在多项不合法规的投资产品,变为更有规管的合法投资渠道。如果我以投资顾问的角度,这是一种合法受保障的投资新产品,而且回报率仍然是相当高的,一定会引来一些有系统化及财技化的对手,我们要趁这段时间,帮助小型投资者或散户投资者去过度,这才是明智之举。
第三,在转变过程中,我们最应该关心的是最草根的一族,很多人依靠综援缴付㓥房租金,他们没有应对加租的能力。因此,建议以适当机制去化解那些解决不到的情况,这样对社会才是一件好事。共勉之!
(作者为祥益地产总裁)
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