港鐵洪水橋新發展區申增建820伙 – 地產新聞

洪水橋項目基座設商場及步行街。（構想圖）

港鐵公司(00066)就洪水橋/厦村新發展區第28A及28B區，向城規會提交規劃方案，增加住宅比例，伙數將增加820伙或約11.1%，最新為8,202伙。
住宅地積比率上調11%
兩個地盤佔地約88.3萬方呎，毗鄰未來屯馬綫洪水橋站的東面，要求將住宅地積比率由4.5倍上調約11.1%至5倍。相對地，非住宅地積比率則由2.5倍，降低20%至兩倍，即涉約44.15萬方呎商業面積，撥入住宅用途。
整體地積比率維持7倍不變，計劃興建16幢樓高38至41層的分層大廈，總樓面約618.07萬方呎，住宅樓面佔約441.48萬方呎，平均每伙面積約538方呎，基座商場將設有通道接駁洪水橋站。
其中，第28A區地盤提供8幢分層樓宇，住宅樓面約231.44萬方呎，提供4,300個單位。非住宅面積約92.57萬方呎，包括約10.76萬方呎的公共交通交匯處。
至於第28B區同樣設有8幢住宅，住宅樓面約294.06萬方呎，涉及3,902個單位，商業面積約84.02萬方呎。