餘貨盤趁旺鬥吸客 – 地產新聞

柏瓏分3期發展，其中I期及II期已屆現樓。

柏瓏II連沽14伙 柏傲莊I及II期26戶售罄
新盤市場交投活躍，發展商趁旺出招重推餘貨盤。元朗錦田南錦上路站柏瓏II，昨日首度以現樓形式展開銷售，即日沽出14伙，單日吸金逾1.8億元，部分單位做價較同類戶近兩年前低逾兩成。沙田大圍站上蓋柏傲莊I及II期昨亦發售26伙，並悉數售罄，總成交金額約3.4億元。
由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展柏瓏II，昨日售出的單位均為三房及四房戶型，成交價由1,104.03萬至1,590.3萬元，平均成交呎價近15,500元。買家另可享有最多6%提前成交現金回贈。發展商指，該批買家約七成來自九龍區。
柏瓏II下周三標售16伙
事實上，最新售出的單位包括7座9樓A6室，實用面積767方呎，成交價1,121.76萬元，呎價約14,625元。參考同類戶型為7座5樓A6室，於2023年9月做價為1,404.9萬元，即撇除回贈後，同類戶做價較近兩年前低逾20%。該項目安排下周三以招標形式重新發售16伙兩房戶，皆為早前遭終止交易的單位。
新世界發展(00017)的柏傲莊I及II期，昨日早上分別發售18伙及8伙，吸引約150組準買家到場登記抽籤，場面熱鬧。項目正式開售數小時，全數單位已獲揀選。發展商指，項目昨日售出的單位平均成交呎價近20,500元。
中原地產表示，該行錄得一組客斥資逾5,500萬元購入3伙三房單位及兩個車位，作自住及收租用途。資料顯示，項目昨售出的26伙，包括曾「撻訂」的單位，一房戶折實價721.1萬元起。
滶晨三房2486萬成交
同時，新世界發展等的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，招標售出第1B座22樓P2室，為實用面積860方呎三房戶，成交價2,486.8萬元，呎價約28,916元。毗鄰由路勁地產等合作發展的港島南岸第1期晉環，亦獲投資者斥逾928萬元購入一房戶，呎價約25,100元。