地產界：北都區機遇無上限 主動出擊引「才」落戶 – 地產新聞

龍漢標深信，北都區將推動香港經濟轉型。

北部都會區涉及幅員幾乎是香港面積的三分一，蘊藏着香港前所未有的發展機遇，地產及建造界立法會議員龍漢標在接受香港文匯報訪問時以「The Sky is the limit」形容北都區的發展上限，招商引「才」是實現其宏大願景的關鍵。他指企業選址不再僅看成本，而是聚焦基建、創科能力、人才供應等要素，而香港需主動推廣優勢，簡化土地規劃如引入「白色規劃」，並完善基建與人才政策，包括透過「招商辦」、「物業通」等助專才落地安居。他深信北部都會區將推動香港經濟轉型，打造創新科技與高端服務樞紐，成為打破經濟瓶頸的重要引擎。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
龍漢標認為，要實現北部都會區的宏大願景，招商引「才」是關鍵。他引述世界經濟論壇與管理諮詢公司凱捷去年底共同發表的《超越成本：製造與供應鏈的國家準備度》調查報告指出，企業選址不單只看成本，而是着眼整體營商生態與持續性的七項關鍵要素，包括基建水平、能源穩定、創科能力、人才供應、法規制度、地緣政治，以及環境、社會及管治 (ESG) 表現。
應主動包裝和推銷自身實力
這些標準說明了企業在部署未來業務時，更看重所在城市的整體發展潛力、創新能力與制度的穩定性。因此他認為特區政府在制定招商策略時，務必了解企業所需，從而制定招商的對策，「香港在這些方面具有顯著優勢，但不能再抱持『有麝自然香』的心態，而應主動包裝和推銷自身的實力，吸引全球企業和人才落戶。」然而，吸引人才不僅需要優質的產業環境，還要解決他們的實際生活需求，例如許多內地專才來港後面臨資金流動受限的問題，難以購置房產，只能支付高昂租金。為此，有建議提出建立「物業通」機制，通過閉環式管理，允許內地資金用於在港購房，同時確保資金回流內地，避免外匯流失。龍漢標認為此舉不僅能幫助專才安居樂業，也能增強他們對香港的歸屬感。
建議引入白色規劃 土地使用更彈性
他並提到，香港正面對複雜變化的國際經濟環境，要突破發展上的瓶頸，更需要由政府擔當起領航者的角色。在改劃用途上，他建議於北都區引入白色規劃，「就是某一幅土地，不是將它劃定為某一種用途，而是可以預設作多種用途，例如是商業及住宅、工業及商業等混合，增加將來的規劃彈性。」他指其好處在於當市場出現變化便無需申請改變土地用途，可適時按社會及經濟情況作調整，省卻冗長的改劃土地用途時間，以期更快捷應對市場與整體發展需要，發揮土地的最大潛力。
龍漢標強調，北部都會區的發展核心在於「產業帶動」。與過去以地產項目為主導的發展模式不同，北部都會區更注重吸引高端產業和人才，從而推動香港經濟的轉型與升級。他舉例指出，晶圓廠等高科技企業的進駐不僅能帶動工業發展，還能創造寫字樓、員工宿舍等配套需求，形成完整的產業生態鏈，「這種模式類似深圳華為的『一鎮式』發展，能夠實現產城融合，提升整體競爭力。」不過，他認為亦不能忽略「基建先行」，尤其是新發展區內的土地目前多為農地和村落，需優先建設北環線及北都公路等基建。
他建議採用內地先進技術及國標，降低建設成本且與大灣區同步，加快北都區發展。