平价笋盘主导　二手楼价微跌

　　图：中原城市领先指数CCL最新报135.57点，按周微跌0.01%。

　　【大公报讯】发展商持续低价推盘散货，加上二手成交以劈价盘主导，令楼价反复偏软，中原城市领先指数CCL最新报135.57点，按周微跌0.01%，今年累跌1.5%，中原分析指，今年第二季CCL目标维持133点，潜在跌幅约1.9%。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映5月19日至5月25日时市况，期间H按实际按息跌穿2厘，拆息回落，新盘热卖等正面消息刺激，楼市气氛改善，买家入市意欲回升，二手交投略有增加，不过，中美贸易谈判进展仍需观察，发展商继续以低价策略推盘，加上二手成交多为平价笋盘，短期楼价仍然反复偏软。

新界西连升两周共1.81%

　　综观八大指数，以港岛区二手楼价指数跌幅最大，单周挫0.97%至133.4点，今年暂跌3.73%，跑输大市。新界东二手指数报150.79点，按周跌0.85%。反观，九龙二手楼价指数按周升0.69%至134点，结束三周连跌；新界西指数报125.98点，按周升0.95%，连升两周共1.81%。

　　CCL今年暂跌1.5%，较2021年8月191.34点历史高位跌29.15%，处于逾8年半低位未变。主要反映豪宅屋苑走势的大型单位指数，本周报135.89点，按周跌0.42%，指数创2016年8月底后的逾8年半新低，今年累跌3.52%；中小型单位指数今年暂跌1.09%。