二手尋底：逸瓏海滙錄破底成交 一房售368萬 貶24% – 地產新聞

逸瓏海滙一房戶劈價82萬元沽出。

二手樓價尋底，私樓蝕讓成交價連創新低。西貢逸瓏海滙一房戶大幅減價至僅368萬元沽出，為項目新低價，成交呎價貼近居屋水平，單位不足9年貶值約24.6%。
世紀21奇豐廖振雄表示，上述單位為3座高層L室，實用面積約409方呎，最初叫價450萬元，因近期新盤低開，原業主有心出貨，劈價82萬元售出，累減幅度約18.2%，呎價約8,998元，低市價約8%，原業主於2016年10月以488萬元一手買入，帳面虧蝕120萬元。
雲海7年虧損31%
馬鞍山雲海亦錄可能破底個案。該行莊瑞生稱，屋苑Maple Court第2座中層B室一房戶，實用面積約388方呎，減價100萬元後，以520萬元成交，做價料屬屋苑新低，呎價約13,402元。原業主於2018年購入，單位約7年跌價約31.6%。
其他半新盤繼續損手。中原洪金興指，觀塘凱滙第1座高層E室三房戶，實用面積約676方呎，以1,120萬元易手，呎價約16,568元，原業主於2018年12月一手購入，帳蝕274萬元離場。消息稱，大埔白石角雲滙1座高層單位，成交價670萬元，呎價約13,373元，約5年貶值約28.7%。
嘉湖三房395萬易手
大屋苑樓價跌勢未止。該行伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居6座低層G室，實用面積約544方呎，劈價35萬元，三房戶僅售395萬元，呎價約7,261元，較上月同類型成交再低3萬元。
美聯張國成指，元朗YOHO MIDTOWN第3座低層E室，實用面積約507方呎，兩房設計，減價後以663萬元易手，較一個月前同類型做價再低約5%，成交呎價約13,077元。該行翟安暉續稱，同座低層F室三房戶，獲投資者以692萬元購入，呎價約11,993元，約4年跌價約226萬元。
豪宅樓價跌幅更顯著。資料顯示，東半山黃泥涌峽道怡園一個低層戶，實用面積約3,189方呎，新近以約8,000萬元連車位登記售出，平均呎價約25,086元。單位2019年購入價逾1.25億元，現大幅貶值約4,546萬元，跌價約36.2%。