滶晨4房呎售价双破顶 3日沽24伙均价5600万

　　图：新世界发展营业及市务部总监何家欣（左）公布滶晨四房大宅创出新高售价。

　　【大公报讯】一手气氛炽热，新盘售价屡创新高。新世界发展（00017）、丽新（00488）、资策（00497）及帝国等合资的黄竹坑港岛南岸滶晨5日2度破顶。1伙4房大单位连1个车位沽8530万元，呎价5万元，双双再创项目及港岛南岸分层户历史新高，呎价较上个纪录4.7万元再推高6.4%。

　　昨日售出的5伙成交价由2611.7万至8530万元，呎价由30020至50000元。其中再破顶单位为第1A座38楼P2单位，实用面积1706方呎，4房双套连工人房及洗手间设计。滶晨短短3日火速标售24伙大宅，合共套现逾13亿元，每伙平均成交价近5600万元，平均呎价近4万元，共录5组大手富豪客。

　　此外，会德丰地产旗下屯门扫管笏GRAND NAPA，最后1座独立洋房C2号独立屋，3房双套连储物室，实用面积2034方呎，花园783方呎、天台585方呎，成交价2493万元、呎价12257元。整个项目60座洋房已全数售罄。

　　珀岸两期累售895伙 套逾32亿

　　旭日旗下屯门黄金海湾．珀岸，昨日进行全新一轮销售，加价后无损销情，单日售出14伙，两期共累售895伙，套现逾32亿元。另恒地（00012）旗下长沙湾Belgravia Place系列，昨日暂沽4伙，成交价475.42万至729万元，呎价15315至18824元。

　　至于永泰地产伙万科（香港）的大围UNI Residence，今日首轮推售110伙。

　　滶晨屡创新高之际，毗邻嘉里建设（00683）牵头发展的扬海，录得挞订。该屋苑1A座16楼A单位原定于2024年3月以5128.42万元售出，属四房套间隔，实用面积1299方呎，呎价39480元，已列明终止买卖。

　　丽新发展（00488）伙帝国合资的将军澳蓝塘傲，再录得“先住后付”挞订个案。屋苑1座18楼B室连天台特色户，实用面积684方呎，2房间隔。原本于2021年5月以1976万元售出，呎价约28889元，买家采用“1440无忧无虑优先入住付款计划”购入，成交期长近4年，惟交易告吹。